（来源：二师父定投）

昨晚北京楼市出了新政。

五环外解除限购。京籍或者缴纳足够的社保年限，不再限制购买套数。

另外公积金贷款额度变高了。

目前北京是最后一个放开限购政策的，不过也没有完全放开。

得一步步放开，看效果，否则一下子全部打开，如果房价还没反应，就不太好处理。

根据最新统计，北京房价距离高点跌了30%，房价回落至2016年8月。

上海房价距离高点跌了31%，回落到2016年3月。

深圳房价距离高点跌了39%，回落到2016年6月。

基本上2016年以后买房的都不挣钱了。

就好比股市牛市后期，看着热闹，大家兴冲冲的进去，实际上都是给前期买入的抬轿子。

目前的救市就是托住市场，给扛不住的人一些止损窗口，防止把锅甩给银行。真正见底谁也说不好，看统计局数据吧，这轮房地产周期调节肯定是北上广深四大一线城市先稳住。

1、上证指数这周连涨5天，但是后面收了10字星。

从技术形态上看并不占优。

市场接下来可能会出现调整，在调整的时候，红利和债会表现更好。

红利低波、上证红利、中证红利、红利国企、央企红利都是不错的。

港股红利我认为风险偏大，虽然股息率较高，但是是折价带来的。

目前港股红利股息率处于10年期较低位置。

股息率和租售比类似，股息率越高，意味着分红越多，指数点位越低。

这一波牛市无论是港股红利还是港股券商，表现都相对更优。

2、关于COMEX黄金期货涨了，不过黄金ETF没有涨。

原因是追踪不同。

COMEX黄金是国际市场的期货价格。

而黄金ETF追踪的是国内上海黄金交易所的黄金现货价格。

短期有汇率差异，最近美元贬值，人民币相对美元升值，所以看到的黄金ETF没有怎么涨，我自己看黄金ETF比前低是涨了3%左右。

幅度不大。